1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
72.3万円/㎡
前年比-1.1%
中野区
74.1万円/㎡
前年比-12.4%
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中野第3コーポ
東京都中野区新井一丁目
中央線 / 中野駅 徒歩8分
1968年築 / 8階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
3,385万円
82.4万円/㎡
2,268
3,013
3,758
4,503
AI査定結果
推定相場価格
3,385万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜3,758万円
73.3万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月27日
中野第3コーポ
3,890万円（94.7万円/㎡）/ 3階 / 41.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 3,890万円 | 94.7万円 | 3階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 89.6万円 | 2階 | 41.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,880万円 | 70.1万円 | 2階 | 41.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,080万円 | 75.0万円 | 2階 | 41.08㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は86.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 3,890万円 | 94.7万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.1万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 2,999万円 | 78.4万円 | 38.24㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/27 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 3,299万円 | 84.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/23 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅14分 | 3,280万円 | 101.4万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,790万円 | 76.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,980万円 | 79.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/09 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,380万円 | 116.3万円 | 37.65㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/20 | 中野第2コーポ 中野区中野五丁目 | 中野駅9分 | 3,280万円 | 96.6万円 | 33.97㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1966年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,780万円 | 87.2万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/25 | 中野第1コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅6分 | 2,700万円 | 81.0万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1964年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.1%下落、中野区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は中野区の平均と比較して27.8%割高です。
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